住宅租賃
適合準備赴新加坡工作、生活、陪讀或與家人安頓的個人與家庭。
- ✓ 公寓、組屋、整套住宅或單間
- ✓ 服務式公寓及合規中長期住宿
- ✓ 按通勤地點、預算及生活偏好篩選
- ✓ 協調實地或遠端看房
- ✓ 協助核對入住時間、租期及基本條款
- ✓ 透過註冊地產專業人士及合規合作渠道銜接
SINGAPORE HOME & OFFICE RENTAL
新加坡住宅與辦公室租賃
不展示過時的房源列表。先了解預算、地區、時間與空間需求，再透過合規合作渠道人工篩選住宅及實體辦公室，並協調看房與租約溝通。
預約諮詢 →
SINGAPORE HOME & OFFICE RENTAL
不展示過時的房源列表。先了解預算、地區、時間與空間需求，再透過合規合作渠道人工篩選住宅及實體辦公室，並協調看房與租約溝通。
預約諮詢 →實際房源、租金、押金、稅費、可租狀態及租約條件以業主和合作機構最終確認結果為準。
適合準備赴新加坡工作、生活、陪讀或與家人安頓的個人與家庭。
適合新註冊公司、擴張團隊或需要實際辦公地點的企業。
簽約前把總支出算清楚，避免預算只算了月租。
| 項目 | 一般水平 | 說明 |
|---|---|---|
| 押金 | 1–2 個月租金 | 一年租約通常 1 個月，兩年租約通常 2 個月 |
| 印花稅 | 約 0.4% | 按租約總租金計算，由租客承擔 |
| 預付首月租金 | 1 個月 | 簽約時連同押金一併支付 |
| 代理佣金 | 視租期與租金而定 | 由註冊地產經紀按行規收取，條件先談清楚 |
| 水電網與雜費 | 按實際用量 | 確認是否含在租金內，服務式公寓通常已含 |
把上面幾項加起來，入住前需要一次性準備的現金通常在兩到三個月租金的量級。這是最常被低估的部分——預算只按月租算，簽約當天才發現要一次拿出三倍。
兩類住宅的准入規則不一樣，先分清楚再看房，可以省下大量無效看房時間。
私宅（公寓、公寓式住宅）：任何準證類型都可以租，最短租期一般為 3 個月。選擇面最廣，租金也最高。
整套組屋（HDB）：須持有效準證，且須經 HDB 批准，最短租期一般為 6 個月。租金較低，但審批與資格條件更嚴格。
還沒拿到準證就想先租的情況另有一套判斷標準，詳見 準證還沒批，能先租房嗎；完整的費用、流程與條款說明見 新加坡租房落地指南。
一、地址能不能用於公司註冊。並非所有辦公空間都接受作為 ACRA 註冊地址，共享空間尤其要先確認。
二、租期與提前退租條款。初創團隊規模變動快，鎖死三年的租約風險不小。
三、交付標準。是毛胚、簡裝還是帶家具，裝修由誰做、算誰的錢。
四、押金與恢復原狀義務。退租時要恢復到什麼狀態，這一條經常在退租時才發現代價高。
五、水電、網路與物業管理費是否另計。報價裡的「月租」經常不含這些。
關於註冊地址的法定要求（信箱號碼不算數），見 公司秘書與註冊地址能不能省。
填寫時會自動產生一段需求文字，可一鍵複製後帶到諮詢表單。
沒有即時房源也沒關係。我們會以您的預算、地區、時間和空間要求作為篩選起點。
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