住宅租赁
适合准备赴新加坡工作、生活、陪读或与家人安顿的个人与家庭。
- ✓ 公寓、组屋、整套住宅或单间
- ✓ 服务式公寓及合规中长期住宿
- ✓ 按通勤地点、预算及生活偏好筛选
- ✓ 协调实地或远程看房
- ✓ 协助核对入住时间、租期及基本条款
- ✓ 通过注册地产专业人士及合规合作渠道衔接
SINGAPORE HOME & OFFICE RENTAL
新加坡住宅与办公室租赁
不展示过时的房源列表。先了解预算、地区、时间与空间需求，再通过合规合作渠道人工筛选住宅及实体办公室，并协调看房与租约沟通。
预约咨询 →
SINGAPORE HOME & OFFICE RENTAL
不展示过时的房源列表。先了解预算、地区、时间与空间需求，再通过合规合作渠道人工筛选住宅及实体办公室，并协调看房与租约沟通。
预约咨询 →实际房源、租金、押金、税费、可租状态及租约条件以业主和合作机构最终确认结果为准。
适合准备赴新加坡工作、生活、陪读或与家人安顿的个人与家庭。
适合新注册公司、扩张团队或需要实际办公地点的企业。
签约前把总支出算清楚，避免预算只算了月租。
| 项目 | 一般水平 | 说明 |
|---|---|---|
| 押金 | 1–2 个月租金 | 一年租约通常 1 个月，两年租约通常 2 个月 |
| 印花税 | 约 0.4% | 按租约总租金计算，由租客承担 |
| 预付首月租金 | 1 个月 | 签约时连同押金一并支付 |
| 代理佣金 | 视租期与租金而定 | 由注册地产经纪按行规收取，条件先谈清楚 |
| 水电网与杂费 | 按实际用量 | 确认是否含在租金内，服务式公寓通常已含 |
把上面几项加起来，入住前需要一次性准备的现金通常在两到三个月租金的量级。这是最常被低估的部分——预算只按月租算，签约当天才发现要一次拿出三倍。
两类住宅的准入规则不一样，先分清楚再看房，可以省下大量无效看房时间。
私宅（公寓、公寓式住宅）：任何准证类型都可以租，最短租期一般为 3 个月。选择面最广，租金也最高。
整套组屋（HDB）：须持有效准证，且须经 HDB 批准，最短租期一般为 6 个月。租金较低，但审批与资格条件更严格。
还没拿到准证就想先租的情况另有一套判断标准，详见 准证还没批，能先租房吗；完整的费用、流程与条款说明见 新加坡租房落地指南。
一、地址能不能用于公司注册。并非所有办公空间都接受作为 ACRA 注册地址，共享空间尤其要先确认。
二、租期与提前退租条款。初创团队规模变动快，锁死三年的租约风险不小。
三、交付标准。是毛坯、简装还是带家具，装修由谁做、算谁的钱。
四、押金与恢复原状义务。退租时要恢复到什么状态，这一条经常在退租时才发现代价高。
五、水电、网络与物业管理费是否另计。报价里的「月租」经常不含这些。
关于注册地址的法定要求（信箱号码不算数），见 公司秘书与注册地址能不能省。
填写时会自动生成一段需求文字，可一键复制后带到咨询表单。
没有实时房源也没关系。我们会以您的预算、地区、时间和空间要求作为筛选起点。
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